(ang. BMS – Building Management Systems) to: integracja, monitorowanie, kontrola oraz optymalizacja pracy instalacji i urządzeń technicznych w budynkach.

System BMS realizuje funkcje:

• sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym
• sterowanie ogrzewaniem pomieszczeń
• sterowanie wentylacją, klimatyzacją, filtracją
• systemy alarmowy i monitoringu
• systemy sterowania zasilaniem UPS
• integracja innych systemów automatyki w budynku.

• fotowoltaika
• pompa ciepła
• rekuperacja
• brama, żaluzje, inne systemy budynku wg indywidualnych uzgodnień

Domy GENESIS są budowane w standardzie mającym zapewnić użytkownikom między innymi komfort ekonomiczny, akustyczny, termiczny, dobrą jakość powietrza oraz naturalne oświetlenie.

W tym celu zastosowane zostały indywidualnie dobrane materiały w oparciu o wieloletnie doświadczenia, gdzie w przeciwieństwie do „typowych” rozwiązań budowanych obecnie domów energooszczędnych, pasywnych, kierowaliśmy się przede wszystkim dobrostanem i atmosferą jaka ma panować w naszym domu, a to zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz poprzez zastosowanie stosunkowo dużych powierzchni przeszklenia wbrew zasadzie typowego „bunkra pasywnego”, czyli zero okien od północy i minimalizacji ich powierzchni, uważamy bowiem, że najważniejsze we własnym domu to dobre samopoczucie, a więc korzystanie głównie ze światła naturalnego.

Opracowując kompletny system uwzględniono także wymagania wilgotnościowe wnętrza domu oraz optymalne stężenie CO2, które powinno być takie jak na zewnątrz budynku (400 ppm), poprzez zastosowanie systemu rekuperacji (Zehnder).

Czyli: raz zaprojektowany, raz zbudowany, raz zaprogramowany system – samouczący się umożliwia stałe optymalizowanie pracy urządzeń w zależności od stałych cyklów domowników.

Nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe dotyczące monolitu samego budynku, aby mógł urosnąć do miana domu hybrydowego, rozbudowany został o technologie zasilające go z odnawialnych źródeł energii. Jest tu więc pompa ciepła powietrze-woda Panasonic (bez konieczności wiercenia sond gruntowych, czy kolektora poziomego (zysk 50 tys.), która zapewnia energię do ogrzewania domu.

Pompa ciepła ogrzewa dom przy pomocy ogrzewania podłogowego, chłodzi oraz dostarcza ciepłą wodę użytkową do 2 łazienek oraz kuchni. Do zasilenia pompy może służyć nam wydajny system fotowoltaiczny SHARP-FRONIUS zainstalowany na dachu domu skonstruowany w oparciu o najnowsze technologie takich firm jak:

• SHARP – producent modułów pv
• SMA – producent inwerterów pv

Działanie tych podstawowych dla komfortu człowieka systemów uzupełnia rekuperacja, która z mechanicznego obiegu powietrza w budynku odzyskuje ciepło, zapewniając doskonale oczyszczone powietrze.
Systemy zainstalowane w budynku są w większości swojego okresu niezależne energetycznie, bo energia do ich zasilania pochodzi z wymienionych wcześniej modułów fotowoltaicznych, a ogólny bilans energetyczny jest wynikową zużycia energii wyprodukowanej i kupionej od zakładu energetycznego, poprzez zamontowanie licznika dwukierunkowego.
Uznaliśmy za najbezpieczniejsze, że budynki generacji Genesis 1.0 będą podłączone do sieci, co zagwarantuje naszym klientom komfort i możliwość korzystania z energii przez cała dobę niezależnie od pory roku oraz poziomu nasłonecznienia.